土地購入契約締結

遂に、正式に土地購入の契約を締結しました！

予算は大幅に超えてしまったものの、オイラも妻も気に入った土地で、この機を逃すとこのような土地は出てこないと思い、少々急ぎではありましたが契約を行いました。

実際、人気のある地域の出物ということで、何件もの問い合わせが不動産屋に来ていたようです。

オイラは、その土地の情報が新聞の折り込みチラシの片隅に載っていたのを運良く見つけることが出来、
これは！と思い、その日の内に不動産屋に駆け込み資料を頂き、現地見学をして、すっかり一目惚れをしてしまいました。
（一番乗りだったようで、優先権を与えてくれたようです）

これが縁ってヤツですかね～

チラシに掲載され売りに出していたのがオイラが購入する土地だけだったのですが、実はその隣にその不動産屋所有の同じ広さの土地もあり、そこも売りに出す準備をしていたようで、オイラの後に問い合わせた方々にはそちらを紹介していたようです。

つまりはその土地を買われた方がお隣さんになるわけです。どんな方が買われるのか興味津々。

現在のそちら土地の第一優先の方はまだハウスメーカーは決めていないようですが、その第一候補としてオイラと同じS社を上げていたようです。その方の親御さんもS社で建てているとのことで、そのままS社に決めてくれれば何となく嬉しいな。

諸先輩方の土地との縁はどのようなものだったんだろう？

土地購入決定！

最近のブログに書いていた、気になっていた土地を購入することにしました。

価格的にはかなり厳しいものがありましたが、私も妻も非常にその土地が気に入ったので、決断しました。

これで、幸せハウス計画が本格稼働となります。

いや、しかし、この全世界経済がグダグダになっている中、こんな大きな買い物するのはどうなの？
ニュースを見れば暗い話題ばかり。株価はいつまでも下げ止まらない。全世界が総悲観状態に陥っているのに・・・

と、不安になったり、意味もなくナーバスになってみたりしましたが、これ以上の土地は出てこないだろうと思い決めてしまいました。

さぁ　これからが本番です。
家族が幸せになる家に向かって突き進みます！

P.S. 本日は我が長男の3歳の誕生日。今まで大きな病気もせず元気にすくすくと育ってくれています♪

やっと家ブログらしくなってきたぞ♪

掘り出し物？土地が出た

望んでいる地域で、なかなか良い土地が市場に出回っていないので、その中で良さそうな土地の購入するとしてS社さんにプランの提案をお願いしているところでしたが・・・

新たに市場に土地が出てきました！

広さは今までの一番候補とほぼ同じ広さ。
駅まで徒歩圏内で、小学校至近！そして近くに公園もあり。

うーん　なかなかいいんじゃない？

マイナスポイントとしては、その地域の一等地に属する場所のためそれなりにお値段が嵩むこと
今までの候補地の3割り増しぐらい

資金面ではかなり厳しいけど、この立地と周辺環境はとても魅力的

時期的にもそろそろ土地を決めたいので、真剣に悩んでみます

プラン、出た！

数年前にS社と契約だけはしたものの、長らく停滞状態だった我が家造りですが、妻の産休育休中にマイホームを建ててしまおう！と、営業さんに家のプランをお願いしていました。（というか、営業さんから提案がありました）

で、そのプランが出来たと言うことで、説明を受けに行ってきました。（今回はオイラ一人だけ）

ふむふむ、なるほど、箇条書きでイメージを伝えただけだったのですが、想像以上にイメージに近く、使いやすそうなプランが出来上がっていました。

とはいえ、まだまだプロトタイプ。
まずはオイラが見ただけなので、コレを妻や、一緒に住む（かもしれない）母に見せて、意見をまとめ、再び営業さんに投げる。という繰り返しでじっくり練っていきたいと思います。

今回のプレゼンで驚いたのが、今まで平面の図面を用いて説明をしていたのが、パソコン上で3Dの仮想ハウス？が構築され、いろんな視点から家を見られるシステムが導入されていました。
いやいやコレはなかなか便利。平面図だけだとイメージが湧きにくかった部分も、立体的に見ることが出来る。便利な世の中になりましたね。　と、情報システム産業でソフトウェア開発に携わるオイラも思っちゃいました。

今のところのマイスケジュールとしては、夏の終わりぐらいに土地購入。そして設計。来年暖かくなるぐらいに起工し、夏前に入居。ってな感じです。それほど急ぐ必要はないので、悔いの無いようにじっくり進めるつもりです。

参考にするのは、もちろん皆さんの家ブログ！

次の一歩へ？

妥協したわけではないのですが、遂に土地選びが（自分の中で）佳境を迎えてきました。

その土地は、土地探しを始めた頃から市場に出ている土地で、面積が広く、閑静な住宅街の中にあり、
即決するほどではありませんでしたが、気になって当時からキープしていた物件です。

それから数年。希望する地区にコレといった出物も無く、今後もそれが見込めそうもないため、
もう少し待って状況が変わらないようだったら、その物件に決めようかと思っています。

来週から妻が産休に入り、出産後１年半ほどの育児休暇を取る予定なのですが、
その間に新しい家を建てて引っ越しちゃいたいと考えています。

で、既に契約しているS社の営業さんに、その土地に家を建てると想定してプランの作成をお願いしちゃいました。

今週末にはプランができあがるそうです。楽しみ♪

皆さんの家ブログでも眺めながら、決断のタイミングを計ろうかな！

今度は中古住宅が出た！

土地、中古住宅の出物は日々チェックするようにしていると、希望の地区の物件はちょこちょこ出てはくるのですが・・・なかなか、コレだ！って物件は無いモノです。

この前は、中古住宅が売りに出ました。

といっても、目的は上物ではなく、土地。

敷地は希望よりはちょっと狭いけど、まぁまぁの立地。家は築２０年ぐらい

気になったのでさっそく見てきました。

中古住宅として見たら悪くはないのですが、まだ充分住めそうな家をわざわざ壊して新しく建てるのも、このご時世ちょっと気が引ける。
周りはのどかな感じでよいのですが、南側には広い畑が。地主の気が変わっておっきいマンションを建てられたりしたら・・という可能性もあるし。周りの家を見るとちょっと気になる点もちらほら（きっと杞憂なのでしょうが・・）

ってことで、やっぱりこの物件も見送り～

やっぱり家ブログでも眺めながらじっくり出物を待ってみようかな。

土地探し、再び

先日、営業さんが紹介してくれた土地ですが・・
検討した結果、いくつか引っかかる点が出てきたので残念ながら見送りすることにしました。

ということで、再び土地探し！

現時点での最有力候補は、95坪の土地。
長いこと売りに出ているけど、売れ残っている土地で、気にはなっているけど、購入するほど惹かれてはいない。

でも、素晴らしい出会いに恵まれなかったらその土地に決めちゃうかも？？

何はなくとも家ブログ！

出たか？掘り出し物の土地

昨日、担当営業のTさんからメールが届きました。内容は・・・

オイラが探している地域に新しい物件が売り出されるらしいという情報でした！

　ｷﾀ━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━!!

場所的にはバッチリ　GJです。

気になったので早速見に行ってきちゃいました

するとまさに解体作業中で、バリバリと家屋を取り壊していました。
環境的には近くに図書館もあり、閑静な住宅地と言ったところ。これはいいなぁ！

ただ、広さがちょっとアレで、広さが130坪ぐらい。2分割での売り出し予定とのこと。
等分にしちゃうと希望よりちょっと狭い・・・しかも土地の形がほぼ正方形なので、分けづらそう。

かといって、全部・・はさすがに広すぎるし、それ以前にお財布の問題が

さてさて、どのような分割になるか、続報を楽しみに待ってます。

家ブログ の皆さんはどうやって土地を探したんだろう？？

我に土地を

現在住んでいる地域で土地を探しているのですが、なかなかいい土地は売りに出てない。

この地域はそれほど都会ではないので、隙間無く住宅が建ち並んでいるというわけではないのですが・・・それでも気に入った土地はなかなか・・・

会社帰りにちょっと遠回りをして「この辺の土地いいなぁ」などと指をくわえて眺めている今日この頃です。

ふと、Google マップ という便利なサイトがあるのを思い出し、この地域の航空写真を見ようとしたが・・・

恐れ入りますが、この地域の詳細画像は表示できません。
ズームアウトして広域表示をご利用下さい。

とのGoogle先生の非情なお言葉

そうさ、そうさ、どうせこの辺は田舎だよっ

祝！『相続時精算課税制度』延長

ガソリン暫定税率が復活した、2008年4月30日の国会。
マスコミを賑わしたのは、やはりガソリン価格についてですが、実はそれ以外にも決まった法案があるのです。

それは、親から子への財産贈与の税金(贈与税)である、『相続時精算課税制度』の住宅資金贈与の特例『住宅取得資金等に係る相続時精算課税制度』の期限が延長になったのです。

元々は期限付きの特例で、2007年末に期限切れになっていたのですが、これが復活し、2年間延長になり、2009年末までとなりました。

ちなみに、本来、相続時精算課税制度は恒久税制で、この制度は親が65歳以上でないと利用できなかったのですが、
この『住宅取得資金等に係る相続時精算課税制度』では、

・住宅取得資金等の贈与を受けた場合にも相続時精算課税制度を適用し、非課税枠は3,500万円となる。

・贈与者は65歳未満の親も可能。（父母・祖父母で、義理は適用外）
・受贈者（子）は20歳未満でも可能。

といった点が優遇されています。

ま、ウチの親にどれだけ資金があるか、仮にあったとして子のために相続してくれるかは不明ですが・・・、この期限延長は歓迎すべきことでしょう。

さて、みんなの家ブログの反応は？

今年も行くぜっ 住宅展示場

相変わらず、手持ちの土地は売れてないのですが・・
今年は、家造りにむけてもうちょっと積極的に動いていこうと思います。

まずは、土地探しから！
積極的にとは言っても、まだ焦る必要は無いので、情報収集から。
そこで、もし、すごく気に入った土地が見つかったら取得を考えようと。

広さは、70坪～そこそこの土地。

無いことはないのですが・・それほど気に入る土地はなかなか無いものです。

ということで、S社の営業担当Iさんに、土地探しのお願いをしておきました！
よろしくお願いします！　＞ Iさん

それと、今年も住宅展示場を巡ろうと思ってます。
既にS社さんに決めていますので、冷やかしでしかないのですが・・・
今どきの住宅をみるのはコレが一番！

今年最初のターゲットは、S社のモデルルームが新築されたばかりの、栃木県の宇都宮と埼玉県の久喜の展示場。

宇都宮は洋風、久喜は和風とバリエーションもあり、どんな家なのか今からみるのが楽しみ♪

ついでに、他のメーカーのモデルルームも見てくる予定！

みんなの家ブログはこちら♪

家造りが進まないワケ

新築一戸建てを建てる計画を立てている我が家。
業者選定はしたものの、それから一向に先に進まない。

業者を決めた時には、この土地なら家を建てても良いかな？と思う土地があったんだけど、やんごとなき事情により、断念

それでは、別の土地を探そうか　とも思ったけど、今度は別の事情によりそれも進まず。

その理由は、我が家が所有している土地のローンがまだ残っているから。

これまた、いろいろと訳があって、我が家は数年前に土地を購入しました。
しかし、その土地は我が家が住むにはちょっと適さない場所（住宅地で良い場所ではあるのですが、勤務地等の問題で）なので、そこに家を建てるわけで無し。

新たな土地を購入するのは、その土地のローンが終わるか、晴れて売却できるかした後と考えているからです。

その土地、立地条件は悪くないのですが・・売却するには難点が、それは広いのです。
坪数にして100坪ちょっと。その辺りの地価で計算すると3000万円前後。
しかも、土地の形状の問題で、分割することも出来ない。

と言うことで、売りには出しているのですが、なかなか買い手が付かない状態。
いっそ上モノを建てちゃって、建て売り住宅として売り出す・・・・のもリスクでかすぎだし、第一そんな金があったら、自分の家を建てたほうがいいよなぁ

と、こんな状態ではあるけど、それなりに土地探しは始めています。

すると、希望の地域に広さ90坪の割とよい土地が売り出されてました。

このくらいの広さがあれば十分だろう。

しかも、通りから一本奥に入った車通りの少ない場所。

条件的には多くの希望を満たしている土地なのだけど、何かちょっと引っかかる。

何だろう？と考えると、子供が育つのに適した場所か？との疑問が出てきた。

確かに閑静な住宅街にあり、落ち着いた場所ではある。

しかし、子供が遊ぶ場所 が近くにないのだ。

最寄りの公園、広場はそこから数百メートル離れた歩いて行くにはちょっと遠い場所にしかない。
その代わりになるような遊ぶ場所も見あたらない。

もっとも、公園で遊ぶなんて、せいぜい小学校ぐらいまでで、中学に上がるようになったらそんなことは問題ではなくなるとは思う。でも、それまでの間のことを考えると、ちょっと躊躇してしまう。
やはり、小さい頃は室内でテレビゲームに興じるよりは、屋外でのびのび遊んで欲しいのだ。

件の土地が売れるまで、まだしばらくかかりそうなので、別の土地も探しつつ、この問題を整理していこうかな。

ブログランキング参加してます。もしよろしければポチっとお願いします。